PLU

Actualité du dossier

Toujours aucunes informations ne filtrent sur le contenu du PLU au-delà des vagues objectifs affichés dans le PADD. Il semblerait que le document final qui sera soumis à l’enquête

publique nous sera annoncé pour les fêtes de Noël. N’oubliez pas de mettre vos petits souillés devant la cheminée !

Ni concertation, ni information

De par la loi, le PLU devait être promulgué avant le 27 mars 2017. Les élus ne l’ont pas bouclé dans les délais, ce qui aura des conséquences concrètes sur les permis de construire et les projets urbains de la commune.

On passera directement en Règlement National d’Urbanisme, sous la décision du Préfet quand il en aura le temps, avec la conséquence du gel des permis de construire.

Pour en savoir plus sur les zones à construire ou à protéger, sur les aménagements collectifs ou les chemins doux, …il faudra attendre leur projet final. Ce projet est élaboré dans le secret le plus absolu. Il sera néanmoins soumis à une enquête publique qui est annoncée pour le premier semestre 2017,

Nous nous ferons un plaisir de participer à cette enquête, même si nous regrettons l’absence totale de concertation et d’information

Un peu d’histoire

C’est le jeudi 8 mars 2016 que la municipalité de Cadenet a enfin dévoilé son PADD, Plan d’Aménagement  et de Développement Durable. Après une très courte introduction du maire qui a situé les enjeux à tout sauf atteindre les 5OOO habitants (actuellement de l’ordre de 4150 habitants), un représentant du bureau d’étude a longuement présenté  le Plan.

Ce Plan est un texte d’objectifs qui restent souvent très généraux. Derrière chaque objectif les engagements et les moyens sont à venir

Les seuls engagements chiffrés  sont ceux contraints soit par la loi soit par le SCOT :

« Renforcer la place de polarité (de Cadenet) en garantissant un réel dynamisme démographique, social, économique et urbain »

Pour ce faire, une réponse chiffrée, croissance de la population de1,5 % par an pour accueillir  en 10 ans 660 nouveaux habitants dans 290 nouveaux logements  en densifiant la zone urbaine et en ouvrant 8 ha de terrain nu à la construction (la croissance de la population a été de l’ordre de 2,5 % de 1980 à 2000 et de 0,5 % de 2000 à nos jours)

Et puis les principales orientations :

« Encourager principalement l’accueil d’une population jeune et active »

« Garantir une offre de logement adapté aux ménages les plus modeste »

« Encourager le maintien des commerces en rez de chaussée des bâtiments du centre ville »

« Développer les accès doux (piéton) au centre ville depuis les différents quartiers et depuis les principales aires de stationnement »

« Encourager le recours à des formes d’énergie renouvelable sur le cadre bâti existant et futur »

« Maintenir et permettre l’accueil d’entreprises sur le territoire afin de confirmer Cadenet comme pôle économique à l’échelle supra communal »

« Affirmer la fonction maraichère des terres agricoles de la plaine de Cadenet «

« Encourager le développement de l’attractivité touristique »

Tout de même quelques engagements  concrets sont précisés mais qui sont des projets à courts termes déjà engagés :

« Poursuivre la démarche d’aménagement et d’amélioration des espaces publics » opération place du tambour d’Arcole et du 14 juillet

« Réorganiser l’offres de stationnement «  avenue Philippe de Girard

« Développer les équipements scolaires, …la cantine viendrait s’implanter sur l’emplacement des tennis »

« Maintenir la zone d’activité et permettre son extension »

« Améliorer l’entrée de ville » avenue Philippe de Girard

Mais un grand absent l’aménagement du site de la coopérative vinicole, il n’est jamais mentionné dans les plans d’avenir. Le projet d’urbanisation par la création de nombreux logement et commerces est contraire à tous les objectifs du PADD. C’est pourquoi la municipalité s’est arrangée pour déposer le permis de construire avant l’approbation du PLU.

Maintenant on attend le projet de PLU qui devrait être soumis à une enquête publique. Ce projet qui est actuellement secret dévoilera enfin les terrains qui resterons ou deviendrons constructibles ou non constructibles.

Pour en savoir plus

Tous les documents peuvent être consultés sur le site de la mairie  http://www.mairie-cadenet.fr/la-municipalite_fr/plu/